Einfamilienhaus zum kaufen in Metelen

Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage von Metelen – top gepflegt, Massivbauweise, einzugsbereit & energieeffizient

Objekttyp: Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen
Baujahr: 2012
Wohnfläche: ca. 118 m², Gebäudenutzfläche ca.142m²
Grundstück: ca. 440 m² (Eckgrundstück)
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Gäste-WC, HWR)
Garage & Stellplätze: massive Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Einfahrten

Highlights der Immobilie:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern,
Glasfaserinternet
• Hochwertige Einbauküche inklusive AEG-Geräte
• Ebenerdige Dusche & Badewanne
• Komplett umzäunter Garten (Süd-West Seite) mit eigener Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
• Energieverbrauchsausweis (Ausstellungsdatum 28.10.2025)
 • Endenergieverbrauch: 32,5 kWh/(m²·a)
 • Primärenergieverbrauch: 58,5 kWh/(m²·a)

Lage:
Die Immobilie befindet sich in 48629 Metelen in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage – kein Neubaugebiet, keine weitere Bebauung im Umfeld möglich.
Supermärkte, Schule, KiTa und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Zustand:
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit – kleinere Schönheitsanpassungen (z. B. Wandanstriche) sind je nach Geschmack möglich, aber nicht notwendig.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Keine Vermittlungsgebühren – Verkauf erfolgt privat.
BITTE NUR KONTAKT BEI EHRLICHEM KAUFINTERESSE UND GESICHERTER FINANZIERUNG.