Dachgeschosswohnung in Bernau
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Außenstellplatz - Kapitalanlage
16321
Bernau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 59.68 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39011678
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 59.68 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 160.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.680,97 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 68,90 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und beheimatet 6 Eigentumswohnungen sowie einen Keller mit Kellerräumen für alle Bewohner, einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 60 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 unbefristet vermietet:
Nettokaltmiete 460,00 €
Heizungskosten 166,00 €
Betriebskosten 74,00 €
Stellplatz 15,00 €
=========================
Bruttomiete 715,00 €
Letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2023.
Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, der Erbbaurechtsvertrag wurde 1992 mit einer Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Option auf eine 25-jährige Verlängerung des Vertrages. Das Erbbaurecht ist also langfristig abgesichert. Es ist zusätzlich zum Wohngeld ein Erbbauzins in Höhe von 389,34 € / Jahr an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.
Das Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 210,99 €, davon entfallen 26,00 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 unbefristet vermietet:
Nettokaltmiete 460,00 €
Heizungskosten 166,00 €
Betriebskosten 74,00 €
Stellplatz 15,00 €
=========================
Bruttomiete 715,00 €
Letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2023.
Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, der Erbbaurechtsvertrag wurde 1992 mit einer Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Option auf eine 25-jährige Verlängerung des Vertrages. Das Erbbaurecht ist also langfristig abgesichert. Es ist zusätzlich zum Wohngeld ein Erbbauzins in Höhe von 389,34 € / Jahr an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.
Das Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 210,99 €, davon entfallen 26,00 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
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Lage
16321 Bernau
Bernau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.443,67 €/m² in Bernau.
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