Loft in Bamberg-Nord

*Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht

Im autofreien Stadtteil Schaeffler 2.0, nur ca. 250 m von der Innenstadt entfernt, steht diese provisionsfreie Loftwohnung zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Unistandorten sowie zu Grünflächen und Wasser.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse.
Sie ist voll möbliert und umfasst eine offene Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank), ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Bett/Couch, Kleiderschrank, Essnische sowie großzügigen Schreibtisch. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, DSL, Kabelanschluss und ein Hausmeisterservice. Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Waschraum und Fahrradabstellraum können mitgenutzt werden. Alle Nebenkosten (inkl. Strom, Heizung, Hausmeister, Müllabfuhr etc.) sind bereits im Abschlag enthalten. Ein Parkplatz im Parkhaus ist inklusive für zzgl. 19.500Euro (Verkauf ausschließlich mit Stellplatz).

Die Wohnung ist aktuell für 530 EUR Kaltmiete plus 200 EUR Nebenkosten pro Monat vermietet.
Das Wohngeld beträgt 264,38 EUR/Monat.
Der Parkhaus-Stellplatz ist derzeit für 60 EUR/Monat inklusive pauschaler Nebenkosten vermietet.
Das Hausgeld beträgt 20 EUR/Monat.
Durch die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach wird ab 2025 ein zusätzlicher jährlicher Erlös von ca. 200 EUR erwartet.