Dachgeschosswohnung in Senden
Abschreibungsmöglichkeit vor Jahresende gesucht? Renovierte 4-Zimmer-DG-Wohnung - Provisionsfrei!
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- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
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Objekt-ID: 39011840
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.647,06 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage – frisch renoviert und ideal zur Kapitalanlage
Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und solider Vermietbarkeit. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Objekt einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, ein praktischer Grundriss und die Lage im ruhigen Dachgeschoss machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Renditechance: Bei einer möglichen Kaltmiete von ca. 13,50 €/m² ergibt sich ein monatliches Mietertragspotenzial von rund 1.150 € für die Wohnung. Zusätzlich kann die zugehörige Garage für 70 € pro Monat vermietet werden – ein Pluspunkt, der die Nachfrage zusätzlich steigert.
Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und solider Vermietbarkeit. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Objekt einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, ein praktischer Grundriss und die Lage im ruhigen Dachgeschoss machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Renditechance: Bei einer möglichen Kaltmiete von ca. 13,50 €/m² ergibt sich ein monatliches Mietertragspotenzial von rund 1.150 € für die Wohnung. Zusätzlich kann die zugehörige Garage für 70 € pro Monat vermietet werden – ein Pluspunkt, der die Nachfrage zusätzlich steigert.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.632,72 €/m² in Senden.
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