Einfamilienhaus zum kaufen in Petersberg

In begehrter Wohnlage unterhalb des Rauschenbergs steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.257 m². Das im Jahr 1969 massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von rund 212 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die etwa 88 m² große Einliegerwohnung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene, von außen zugänglich, befinden sich der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet rund 124 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Dachterrasse (ca. 64m² Grundfläche), die über den beiden Garagen liegt und einen weiten Blick über das Grundstück und auf die Liobakirche bietet. Das Wohnzimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit, durch eine Abtrennung ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, weitgehend baujahrestypischen Zustand. Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasser- und Sanitärleitungen stammen größtenteils aus dem Baujahr. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung wurden 1987 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.

Das Grundstück ist großzügig und ruhig gelegen, mit altem Obstbaumbestand und viel Platz zum Gestalten. Zwei Einzelgaragen mit angrenzendem Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

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