Doppelhaushälfte zum kaufen in Kappel-Grafenhausen

* provisionsfrei für den Käufer
* bitte schreiben Sie uns eine Nachricht via Immoscout

Zwei verbundene Häuser mit ca. 400 m² Wohnfläche und 500 m² Grundstücksfläche. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kappel-Grafenhausen, mitten im landschaftlich reizvollen Rheintal, steht dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Das großzügige Eckgrundstück beherbergt zwei unrenovierte, aber solide Wohnhäuser, die durch einen intelligent geplanten Zwischenbau miteinander verbunden sind. Nach einer Modernisierung bieten sie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, zwei Parteien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

* provisionsfrei für den Käufer
* bitte schreiben Sie uns eine Nachricht via Immoscout

Die Häuser im Überblick:
* Zwei eigenständige, unterkellerte Wohnhäuser
* Insgesamt ca. 400 m² nutzbare Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller und Garage)
* Beide Einheiten mit getrennten Heizsystemen
* Ausgebaute Dachgeschosse – ideal als Wohnraum, Studio oder Rückzugsort
* Garage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Zur einen Seite mit Grenzwand zum Nachbargebäude – übrige Seiten frei mit schönem Gartenanteil
* Die Gebäude entsprechen einem älteren baulichen Standard, eine energetische Sanierung ist erforderlich.
Durch den durchdachten Zwischenbau entsteht ein harmonischer Übergang zwischen den Gebäuden – perfekt für gemeinsame und gleichzeitig getrennte Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliches Highlight: Wertvolles Ackergrundstück inklusive !!!
Beim Kauf der Häuser gehört eine ca. 1700 m² große Ackerfläche am Ortsrand dazu (nur ca. 300m Entfernung).
Diese bietet vielfältige Optionen:
* Gartennutzung
* Selbstversorgung durch den Anbau von Obst & Gemüse
* Natur- oder Freizeitprojekt im Grünen
Ein echtes Plus für alle, die sich ein naturnahes, nachhaltiges Lebensumfeld schaffen möchten.