Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Dieses sofort bezugsfreie Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in Eschweiler-Röhe und überzeugt durch eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1971. Auf einer Wohnfläche von 148,18 m² verteilen sich zwei funktional geschnittene Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als klassisches Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt auf Straßenniveau, unmittelbar neben einem Außenstellplatz mit angrenzender Garage. Beim Betreten gelangt man zunächst in das Kellergeschoss. Dieses zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch umfangreiche Nutzflächen: mehrere Kellerräume, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, eine kleine Kellerbar, ein Duschbereich sowie der Zugang in den überschaubaren, pflegeleichten Garten über eine Außentreppe.

Das Obergeschoss wird über ein Treppenhaus mit den für die 70er/80er Jahre charakteristischen Eckausrundungen erreicht. Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche und einem Balkon zur Straßenseite. Das Badezimmer ist noch im ursprünglichen Stil der Bauzeit gehalten. Diese Wohneinheit liegt auf Gartenniveau, verfügt aktuell jedoch über keinen direkten Zugang in den Garten, da dieser ausschließlich über die Kellertreppe erschlossen wird; ein Zugang wäre gegebenenfalls realisierbar.
Die zweite Wohneinheit im darüberliegenden Geschoss ist ähnlich geschnitten, bietet jedoch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung.

Über dem zweiten Obergeschoss befindet sich eine ausgebaute Speicherfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche zählt. Darüber liegt der unausgebaute Dachspitz, der erkennen lässt, dass das Dach derzeit nicht gedämmt ist.