Etagenwohnung in Bad Oeynhausen

KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Privatverkauf – provisionsfrei

LAGE
Willkommen im ruhigen Dichterviertel von Bad Oeynhausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in der Mozartstraße 4, in unmittelbarer Nähe zu HDZ, Krankenhaus, Fachkliniken, Kurpark, Wiesental, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhöfen sowie A2 und A30. Die Sackgassenlage überzeugt durch ihre Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Nahversorgung.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die vollständig renovierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ist ab Januar 2026 bezugsfrei. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen Süd-Balkon mit Blick in den großen Garten.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt in die offene, moderne Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit integriertem Abzug.
Die Diele bietet praktische Einbauschränke und trennt Wohn- und Schlafbereich sinnvoll voneinander.
Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusch-Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet.

ZUR WOHNUNG GEHÖREN
• ein eingetragener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus,
• ein großer separater Kellerraum (ca. 15 m²)
• ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

AUSSTATTUNG
• Renovierung 2025
• Helles Laminat
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2013)
• Energetisch modernisierte Außenwände (Fassadendämmung)
• Hohe Decken (2,80 m)
• Süd-Balkon (ca. 5 m²)
• Neue moderne Einbauküche
• Dusch-Badewanne + WC + Handtuchheizung
• Separater Kellerraum
• Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

WEITER ANGABEN
• Privatverkauf – provisionsfrei - ca. 5000 € gespart!
• Bezugsfrei ab 01/2026
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Objektzustand: vollständig renoviert

SONSTIGES
Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden.
Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als direkt vermietbare Kapitalanlage in gefragter Kliniklage.