Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges ca. 814 m² großes Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die idyllische, innerörtliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Alltagsanbindung.

Bereits im vorderen Grundstücksbereich stehen zwei PKW-Garagen sowie Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Von hier aus führt ein großzügig angelegter Außenbereich zum Wohnhaus, das sich in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert und kurzfristig bezogen werden kann. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2009 modernisiert und wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung betrieben.

Erdgeschoss – lichtdurchflutet und komfortabel:

Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss einen freundlichen, einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Eine separate Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der ausgezeichneten Tageslichtverhältnisse entsteht hier ein besonders behagliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein bereits vollwertiges Schlafzimmer.

Voll ausgebautes Dachgeschoss – zweite Wohnebene:

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm. Diese Ebene bietet eine ideale Ergänzung für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Wohnbereich: Ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit offener Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit WC schaffen eine vollwertige zweite Wohneinheit.

Viel Platz im Untergeschoss:

Das Untergeschoss verfügt über zwei große Räume in Wohnqualität mit großzügigen Fensterflächen, die sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich eignen. Nebenräume für Technik, Lager und den Heizraum sind ebenfalls integriert und runden das funktionale Gesamtpaket ab.

Fazit:

Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte schätzen. Dank des guten Gesamtzustands ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich.



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