Einfamilienhaus zum kaufen in Klein Meckelsen

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem gut 653m² großen Grundstück erbaut. Der zweischalige Bau mit Satteldach ist etwa hälftig unterkellert, hat eine direkte Nord-Süd-Ausrichtung und ist dazu noch schön auf dem Grundstück positioniert, sodass viel nutzbare Fläche auf den Gartenbereich entfällt. Eine Solaranlage mit 5 Kollektoren auf der Südseite unterstützt bei der Warmwassererwärmung.

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die gepflasterte Auffahrt bietet Fläche für zwei PKW und ist durch sinnige Bepflanzungen und eine flache Natursteinmauer eingefriedet. Der bunte Vorgarten ist hübsch angelegt und besonders in den Frühlings- und Sommermonaten ein echter Hingucker für Mensch und Biene.

Über die Auffahrt gelangen Sie zunächst auf die Nordseite unseres Objektes, welche nur mit wenigen Fenstern und der Hauseingangstür versehen ist. Dies hat in erster Linie mit der räumlichen Ausgestaltung im Innenbereich zu tun, bietet aber auch aus bautechnische Sicht Vorteile bezüglich energetischer Gesichtspunkte, wie der Sonneneinstrahlung.

Die Hauseingangstür ist über eine flache Stufe erreichbar und führt Sie zunächst in die geflieste Diele des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein offener Garderobenbereich und zur linken Hand das Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Fenster zur Nordseite und Wascharmatur. Heizkörper suchen wir auf den beiden Wohnetagen vergeblich, da vollumfänglich eine Fußbodenheizung verbaut ist.
Geradeaus, von der Haustür aus betrachtet, öffnet sich die Diele und bietet Zugang zu Ober- und Kellergeschoss, sowie zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses. Die große Küche mit gepflegter Einbauküche befindet sich auf der Südostseite des Objektes und ist mit einem großen Fenster zur Ostseite, sowie mit einer Terrassentür zur Südseite ausgestattet. Auf über 15 m² Fläche bietet die Küche reichlich Stauraum und ausreichend Fläche für einen netten Essbereich. Angeschlossen an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von knapp 8 m² und Außenzugang. Der geflieste Raum verfügt über die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie reichlich Stauraum.
Eine Doppeltür mit Glasfenster trennt das riesige Wohnzimmer von der Diele ab. Der gut 34 m² große Raum umfasst die gesamte Westseite und den Großteil der Südseite. Bodentiefe Terrassenfenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Terrassenzugang. Der hell geflieste Raum ist derzeit mit einer großzügigen Sofalandschaft und einem ausziehbaren Esstisch versehen und bietet dazu noch massig Platz für alle Ihre Ideen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Betontreppe, welche sich direkt neben dem Kellerabgang in der Diele befindet. Ein Veluxfenster auf der Nordseite sorgt hier für Tageslicht. Im ebenfalls gefliesten Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer und das große Vollbad mit Gaube zur Südseite. Die vier Zimmer befinden sich jeweils an den vier Ecken des Objektes, sind zwischen 9 m² und 12 m² groß und jeweils mit einem Fenster zur Stirnseite ausgestattet.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Wanne, einem wandhängenden WC, einer Wascharmatur mit großem Spiegel, sowie einer Duschkabine versehen. Ein Handtuchheizkörper unterstützt die Fußbodenheizung und zwei Gaubenfenster liefern viel Licht.

Die Kellertreppe führt zunächst in den Kellerflur mit einer Fläche von gut 11 m². Hier gehen dann zwei größere Kellerräume mit 7 m² und 15 m², sowie der Hausanschlussraum von ab.
Eine Deckenhöhe von über 2,25 m sorgt für reichlich Staufläche in dieser vollends trockenen Teilunterkellerung.

Im Außenbereich findet sich die Südterrasse, eine große Rasenfläche, ein Pflanzwall und eine Vielzahl an hübschen Bepflanzungen und Beeten. Das massive Gartenhaus mit Wasseranschluss ergänzt das Angebot ideal.