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Doppelhaushälfte zum kaufen in Witten

Charme der 60er mit Weitblick

58456 Witten
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
5
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 39015733

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 1.520,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Preis/m²: 3.007,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese solide errichtete Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und empfängt seine Besucher an einer robusten Hauseingangstür. Sie bietet Familien mit Kindern eine traumhafte Ausgangsbasis in schöner Landschaft. Hier haben Sie viel Freiheit für sich und Ihre Kinder im großzügigen Garten zum Spielen und Toben oder auch viel Raum zur Entfaltung für den Hobbygärtner. Zum Teil findet man alte Obstbäume vor, das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Das Haus zeigt eine typische Aufteilung für Häuser dieser Bauperiode vor: von einer breiten Eingangsdiele kann man auf der einen Seite das Gäste-WC mit Fenster begehen, auf der gegenüberliegenden Seite ist die praktische Küche mit Durchgang zum Essplatz angesiedelt. Das offene Wohnzimmer schließt sich fließend daran an. Die hausbreite Fensterfront gewährt an dieser Stelle einen fantastischen weiten Blick auf das grüne Umland mit seinen Wiesen und Wäldern. An diesem Ort sagen sich Fuchs und Hase „Gute Nacht“, und man kann auf dem vorgelagerten Balkon den Abend bei einem Gläschen Wein und Fernblick entspannt genießen. Eine Mahagoni-Treppe führt in das Obergeschoss, das sich als ausgebautes Dachgeschoss darstellt. In dieser Etage findet sich ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ferner sind ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere, kleine Räume anzutreffen. Über eine Einschubtreppe kann man den Spitzboden erreichen, der viel Stauraum bietet. Im Gartengeschoss liegt eine kleine und helle Einliegerwohnung mit separatem, seitlichem Eingang, einem Duschbad und einem Wohn-Schlafraum, dem als Highlight eine geschützte Terrasse vorgelagert ist. Ein ideales Refugium für flügge werdende Kinder oder für einen Großelternteil. Ferner kann man hausintern in den Kellerbereich gelangen, in dem Abstellkeller und Ölheizungsraum mit ca. 3.000 l Tank untergebracht sind. In den Wohngeschossen sind einige Böden, bis auf Nassbereiche, mit Eichenparkett oder Teppichboden belegt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels Ölheizung und Radiatoren, die Fenster bestehen aus meist doppelt verglasten Holzfenstern.
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Lage

58456 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.187,28 €/m² in Witten.

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