Einfamilienhaus zum kaufen in Stockach

Ein Traumgrundstück mit vielen Möglichkeiten: Ihr Kernsanierungsprojekt in Stockach-Zizenhausen!

Dieses Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerklich geschickt sind oder ihren Traum vom Leben auf einem großzügigen Grundstück am Waldrand verwirklichen möchten. Das Anwesen liegt ruhig am Ortsrand von Zizenhausen, umgeben von Wiesen und Feldern – ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder Familien, die Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.

Die idyllische Ortsrandlage direkt am Waldrand bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Stadt Stockach ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anschluss an die A98. Der Bodensee liegt rund 15 Minuten entfernt.

Das große Eckgrundstück umfasst rund 2.582 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiger Garten, Tierhaltung oder der Traum vom Selbstversorgerleben.

Für das Areal liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) und ist im Einzelfall mit der Stadt Stockach abzustimmen.

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m². Es ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen in Form von zwei Garagen und einem Lagerraum.

• Erdgeschoss: ca. 81,62 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Esszimmer, Küche und Bad/WC
• Dachgeschoss: ca. 77,50 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Esszimmer, Küche und WC
• Nutzflächen: ca. 88,98 m² (Garagen und Lagerraum)
• Keller: Teilunterkellert, über die Hangseite zugänglich

Ein Schuppen für Holz oder Gartengeräte sowie der großzügige Dachspeicher über den Garagen sind nicht in der Flächenberechnung enthalten, bieten aber wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnprojekt mit Werkstatt- oder Lageranteil.

Bauakten und Originalpläne liegen nicht vollständig vor; vorhanden ist lediglich die Bauakte zum Umbau eines Abstellraums zur Garage aus dem Jahr 1974.

Hinweis: Das Dach ist mit Eternit-Wellplatten eingedeckt, die Asbest enthalten können. Es empfiehlt sich daher im Fall von Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb.

Ein Objekt mit großem Potenzial für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Liebe zum Landleben. Wer den Charme der Umgebung zu schätzen weiß und Freude daran hat, Altes in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, findet hier die passende Grundlage dafür.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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