Einfamilienhaus zum kaufen in Emmelsbüll-Horsbüll

Diese charmante, teilsanierte Reetdachkate aus ca. 1890 befindet sich in ruhiger Lage von Emmelsbüll-Horsbüll und bietet auf einem ca. 1.223 m² großen Stavengrundstück ein behagliches Wohnambiente mit traditionellem Charakter und Weitblick.

Die massive Bauweise, die typische nordfriesische Architektur und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Im Erdgeschoß der Reetdachkate befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad, der Flurbereich sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Deckenhöhen liegen hier teilweise lediglich bei ca. 1,80 m, was typisch für historische Reetdachhäuser dieser Bauzeit ist.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer. Hier wurde bei den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen darauf geachtet, eine ausreichende Deckenhöhe zu erhalten.

Erste wichtige Sanierungsarbeiten am Haus wurden bereits ausgeführt. 1975 wurden im Rahmen einer ersten großen Sanierung bereits teile des Außenmauerwerkes erneuert. 2016 und 2017 wurde das Reetdach erneuert, die Fenster größtenteils erneuert und auch die Fußböden aufgearbeitet. 2021 wurde dann ein neuer Heizkessel eingebaut.

Weitere Arbeiten (Elektrik, Bodenbelagsarbeiten) sind aber unbedingt erforderlich.
Neben der Reetdachkate befindet sich ein kleiner Anbau mit 2 Abstellräumen. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, hier ist die Heizungsanlage untergebracht und Sie haben Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Das großzügige Deichgrundstück lädt bei gutem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Hier haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Nordfriesische Landschaft.