Doppelhaushälfte zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

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Hallo Zukunft.....

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und wurde in vielen Bereichen geschmackvoll und hochwertig modernisiert. Auf einem ca. 402,00 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit rund 146,71 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Bädern sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Bereits beim Betreten fällt auf, wie liebevoll und kontinuierlich das Haus instandgehalten wurde. Der stilvolle beheizte Wintergarten mit integrierter Beleuchtung und Beschattung erweitert den Wohnraum und schenkt zu jeder Jahreszeit einen besonderen Blick in den mediterran angelegten Garten, der mit seiner harmonischen Gestaltung zu einem echten Rückzugsort wird.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört die moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit 7,40 kWp Leistung und einem 5,1 kW Speicher (Neupreis ca. 25.000 €), die im Jahr 2024 bereits etwa 3.580 kWh eingespeist hat und das Haus zukunftssicher sowie energieeffizient macht. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger RIKA Pelletofen mit 4 kW für angenehme Wärme und wohnliche Atmosphäre. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand, den eleganten Modernisierungen und einem Wohnumfeld, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Einbauschrank, Gäste-Toilette, Wohnküche (EBK. von 2006), Wohn-Esszimmer mit Zugang zum beheiztem Wintergarten mit Beleuchtung und zur Terrasse, bzw. zum Garten

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, hochwertiges modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette, 3 Zimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss:
Ausbaureserve für ein großzügiges Studiozimmer nach eigenen Wünschen

Kellergeschoss mit Zugangstreppe direkt zur Garage:
Diele, 2 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut (eins davon mit Wasseranschluss), Duschbad mit Waschbecken und Toilette, Anschlussraum mit Hebeanlage, Entkalkungsanlage, Abstellraum unter der Treppe,

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
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