Einfamilienhaus zum kaufen in Wedemark

Das Wohnhaus in bester Feldrandlage von Gailhof bietet sehr viel Privatsphäre und weist großes Potenzial auf. Erbaut 1961 und durch einen Anbau in den 1990er Jahren erweitert, liegt es auf rund 590 m² Grundstück und bietet etwa 156 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst acht Zimmer, zwei Bäder, einen ausbaufähigen Dachboden sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt, der Zustand bezugsfrei, dennoch besteht Modernisierungspotenzial, insbesondere bei Oberflächen und im Altbestand, um zeitgemäße Akzente zu setzen. Ein charaktervoller Galerie-Anbau aus 1996 verleiht dem Haus zusätzliche Helligkeit und Großzügigkeit. Die überdachte Terrasse gewährt einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne, während der eingewachsene Garten das Gesamtbild harmonisch abrundet.

Die Fassade wurde verkleidet (Verblendung) und ist wärmegedämmt (1996).
Das Dach wurde 1998 erneuert und umfasst Haus, Anbau und Garagen; damit sind Dachelemente modernisiert und wetterfest abgedeckt.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert (Gastherme). Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Rollläden; Haupthaus etwa 1988, Anbau 1998, teils elektrisch.

Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum sowie weitere Stellplätze sind vorhanden, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkzeuge vorhanden ist.
Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden) sowie ein Anbaudach mit Potenzial, die sich für zukünftige Ausbaumaßnahmen eignen.
Das Objekt ist sofort verfügbar, verfügt jedoch über Modernisierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.