Einfamilienhaus zum kaufen in Korschenbroich

Einfamilienhaus mit Potenzial im Gewerbegebiet von Korschenbroich.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 553 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet von Korschenbroich. Es wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern sowie eine teilweise unterkellerte Fläche und einen ausgebauten Dachbereich. Der Gebäudestandard kann als mittlerer bis gehobener Zustand beschrieben werden, wobei im Laufe der Zeit verschiedene Modernisierungen vorgenommen wurden. Insbesondere die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits erneuert, während Dach, Dämmung und Grundrissgestaltung noch dem ursprünglichen Baujahr entsprechen.

Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung oder eine Neuentwicklung im bestehenden Gewerbegebiet in Betracht ziehen. Die vorhandene Bausubstanz bietet solide Voraussetzungen für eine Sanierung oder Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Die Lage im Gewerbegebiet ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist das Grundstück sowohl aus Richtung Düsseldorf als auch aus Mönchengladbach und Neuss gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Korschenbroich gewährleistet eine gute Versorgung mit Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen, während der Standort gleichzeitig von einer funktionalen Infrastruktur im direkten Umfeld profitiert. Das Gebäude weist eine klare, klassische Architektur auf, die Raum für kreative Konzepte lässt. Sowohl eine Modernisierung des Bestands als auch eine mögliche Umnutzung oder Neuplanung können hier wirtschaftlich sinnvoll umgesetzt werden.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.