Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses ursprünglich im Jahr 1959 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1973 um eine weiteres Wohnhaus erweitert. 1997 wurde der ursprüngliche Gebäudeteil zu einer Bürofläche umgewandelt, so dass dieses Doppelhaus aktuell über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und einer Bürofläche von ca. 151 m² verfügt.
Dieses großzügige Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Paderborn und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Stadtnähe. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.024m² bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von rund 328 m² und insgesamt 11 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, wobei der Anbau über einen Teilkeller verfügt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Sorgfalt instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Paderborner Innenstadt bietet. Dank seiner guten Substanz und des besonderen Charmes eröffnet es die Möglichkeit, ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Der bedarfsorientierte Energieausweis für den Gewerbeteil gibt den Endenergiebedarf Gas mit 294,1 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf Strom mit 26,8 kWh/(m²*a) an. Der bedarfsorientierte Energieausweis für den Wohnteil gibt den Endenergiebedarf mit 229,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Beheizt werden beide Gebäudeteile durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.