Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Lürrip

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* biet+kauf ist hier möglich

Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach Lürrip und bietet mit rund 85 m² Wohnfläche ... und ggf. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause.

Zum Haus gehört ein angenehm großer Gartenbereich, der Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Mit seiner ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und dem gemütlichen Wohncharakter eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen.

In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG und das Kellergeschoss als KG . Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. und die Nutzfläche mit Nfl. ab. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und werden derzeit überprüft. Dieses Exposé verstehen Sie deshalb bitte als eine Vorabinformation, die wir innerhalb der nächsten 14 Tage aktualisieren werden.


DIE ECKDATEN:

Zimmeranzahl: 4 Zimmer
plus Küche/ Diele / Bad/ G-WC/ Keller

Art: Doppelhaushälfte
Grundstück: 363 m²
Garten: 300 m²
Baujahr: 1939
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Wfl.: ca. 85 m²
Nfl.: ca. 40 m²
Energieträger: GAS
Warmwasser: zentrale Versorgung über Warmwasserspeicher

INFO-BOX
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DAS SOLLEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.


Für Sie vor Ort:

Rolf Brosch -Kooperationspartner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Rolf Brosch mobil: 0152 29621633
Rheinland-Büro MG: 02161 566240 oder 0211 68781402

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