Mehrfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus zum Selbstnutz, eine Kapitalanlage oder ein Ferienhaus in einer einzigartigen Lage unmittelbar am Fuße des Schloßberges? Dann zögern Sie nicht lange und schauen sich diese schöne Immobilie in dieser einzigartigen, exponierten Lage an!

Das Haus stammt aus dem Jahr 1848 und liegt direkt hinter dem sagenumwobenen Finkenherdhäuschen auf dem Weg zum Schloss. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Restaurants, Cafés, Museen und kleine Geschäfte, die den besonderen Charme dieser Umgebung ausmachen.

Das Haus bietet 5 Wohneinheiten und hat ca. 300 m2 Wohnfläche. Eine Wohnung ist vermietet, die Maisonettenwohnung bewohnen die Eigentümer selbst und
die anderen 3 Wohnungen wurden als Ferienwohnungen genutzt. Das Haus wird außer der 1 vermieteten Wohnung nach Verkauf im Leerstand sein, was für die Nutzung als Ferienhaus in dieser Lage die beste Voraussetzung ist. Eine Ferien-wohnung im Erdgeschoß erhielt erst jetzt ein komplett neues Bad und neuen Laminatfußboden. In allen 3 Ferien-wohnungen befinden sich sehr gute Einbauküchen, auch die Küche in der Maisonettenwohnung der Eigentümer kann mit übernommen werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das gesamte Mobiliar aus den 3 Ferienwohnungen
zu übernehmen.

Nach Kauf der jetzigen Eigentümer im
Jahr 1998 wurde das Haus in folgenden Bereichen saniert und modernisiert:

- 1999 Sanierung großer Gewölbekeller
- 1999 Elektrik (Kupfer)
- 2000 Fassade vorderseitig
- 2000 Heizung (2024 neuer Kessel, mit 200 Liter Fassungsvermögen, 2022 neue Software)
- 2004 komplette Pflasterung des großes Hofbereiches und Fassadenanstrich
- 2018 neue Holzfenster
- 2021 Erneurerung Gaube und Flachdach
- 2025 komplett neues Bad in der EG-Ferienwohnung und neuer Fußboden

Die südausgerichtete Dachterrasse, die zur Maisonettenwohnung gehörte, wurde 2015 im Zuge der neuen Dacheindeckung des Nebengebäudes abgebaut. Diese kann aber wieder problemlos neu hergerichtet werden und bietet einen traumhaften Blick Richtung Süden zur Stiftskirche.

Das Nebengebäude auf dem Hofgelände wurde 1990 neu errichtet, um für die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mehr Wohnfläche zu gewinnen. .

Es gibt einen prachtvollen, großen Gewölbekeller und einen kleinen Gewölbekeller, indem sich die Heizungs-anlage befindet. Dieser bietet sich ideal als Partyraum oder Weinkeller.

Auf dem großzügigen Hofgelände gibt es 4 große Schuppen als Abstellmöglichkeit, Hobbyraum und zum Unterstellen von Fahrrädern. Die Gesamtgröße beträgt
ca. 40 m2.

Bei den 5 Wohnungen handelt es sich um zwei 1-Raumwohnungen, drei 2-Raum-wohnungen und eine 3-Raumwohnung.

Die Immobilie wurde trotz erhaltenem Fachwerk nicht als Einzeldenkmal eingestuft .

Die Grundrisse befinden sich in Erstellung.
Autos finden mit Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen ihren Platz. Feriengäste können am großen Carl-Ritter-Platz mit entsprechenden Gebühren parken, dieser liegt nur 1 Gehminute vom Haus entfernt.

Das Haus steht sofort nach Kauf zur Ver-fügung!

Überzeugen Sie sich durch eine Besich-tigung von der Attraktivität dieses Gebäudes!!