Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber
***Kapitalanlage mit Wertsteigerung – 2-Zimmerwohnung in Kriegshaber mit Balkon & Stellplatz***
86156
Augsburg, Kriegshaber
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 134.960 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39019504
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 134.960 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.546,42 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,06 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot und bietet eine preislich besonders interessante Gelegenheit für Käufer und Kapitalanleger.
Auf ca. 53 m² erwarten Sie praktisch gestaltete Räume, ein helles Tageslichtbad, ein Balkon zur Westseite, ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter mit regelmäßigen Zahlungen vergeben. Bei einer Kaltmiete von 438 € monatlich (ab Januar 464 €) und niedrigen Nebenkosten (Hausgeld 2,58 €/m², Rücklagen 1,13 €/m²) ergibt sich eine solide Struktur mit einer Bruttorendite von 4,2 % – ideal für Kapitalanleger.
Gleichzeitig eignet sich die Wohnung als zukünftiges Zuhause für Singles.
Freuen Sie sich auf diese attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Auf ca. 53 m² erwarten Sie praktisch gestaltete Räume, ein helles Tageslichtbad, ein Balkon zur Westseite, ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter mit regelmäßigen Zahlungen vergeben. Bei einer Kaltmiete von 438 € monatlich (ab Januar 464 €) und niedrigen Nebenkosten (Hausgeld 2,58 €/m², Rücklagen 1,13 €/m²) ergibt sich eine solide Struktur mit einer Bruttorendite von 4,2 % – ideal für Kapitalanleger.
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Lage
86156 Augsburg
Augsburg Kriegshaber
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Kriegshaber. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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