Penthouse in Marl

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Bereits die Ankunft gestaltet sich bequem und repräsentativ: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein Komfort, der besonders anspruchsvolle Käufer begeistert.

Das im Jahr 2008 massiv errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gehobenen Gesamtzustand, geprägt von einer harmonischen Kombination aus Klinker- und Putzfassade.

Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten; zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehört zudem das benachbarte, baugleiche Haus, ebenfalls mit sieben Einheiten – eine angenehm überschaubare Struktur, die ein ruhiges Wohnen miteinander begünstigt.

Auf rund 144 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und ein überaus angenehmes Wohngefühl überzeugt. Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich, dessen breite Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Zugang zu zwei Dachterrassen ermöglichen: Die großzügige Südterrasse bietet einen herrlichen Weitblick und lädt mit einer elektrisch steuerbaren Markise zum entspannten Verweilen ein. Die zweite, nordseitig ausgerichtete Terrasse sorgt an warmen Tagen für angenehme Schattenplätze und schafft eine zusätzliche Aufenthaltszone im Freien. Zwei weitere Terrassen grenzen an das Schlafzimmer sowie an das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die südlich ausgerichtete Terrasse des Schlafzimmers ist mit der Hauptterrasse verbunden – ideal, um separate Bereiche zum Essen, Sonnen oder Entspannen einzurichten. Auch hier sorgt eine elektrische Markise für komfortablen Sonnenschutz.

Die geschlossene Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitplatte, integrierter Spülmaschine und modernen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken, bieten hervorragende Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Wohnkonzepte mit Homeoffice.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Tageslicht – verfügt über einen großen Einbauschrank, der Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien perfekt aber unauffällig integriert.

Für ein durchgängig harmonisches Wohngefühl sorgen hochwertige helle Bodenfliesen in allen Räumen.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Wohnung installierte Fußbodenheizung ermöglicht eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den gehobenen Komfort.

Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sowie Smart-Home-Elemente bieten zusätzlichen Bedienkomfort und stehen für modernen, zeitgemäßen Wohnstandard.

Auch im Außenbereich bleibt die hohe Qualität spürbar: Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor gehören zur Wohnung. Der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus sorgt für kurze Wege und witterungsgeschützten Komfort.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich runden das Gesamtangebot ab.

Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, moderne Technik und außergewöhnliche Außenflächen in einem besonders gepflegten Wohnumfeld – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Ambiente legen.