Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Schrievers

Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach präsentiert sich als solide Gelegenheit – sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und funktionierende Immobilie suchen, als auch für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf rund 202 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Grundstück umfasst 386 m² und bietet damit eine angenehme Größe für alltägliche Nutzung ohne großen Pflegeaufwand.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet, wodurch sich ein unkomplizierter und angenehmer Wohnkomfort ergibt. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz erleichtern das Parken, während der Keller praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft.

Das Objekt ist aktuell überwiegend vermietet und eignet sich dadurch besonders für Investoren, die Wert auf eine direkte Einnahmesituation legen. Eine der Wohneinheiten wird frei und kann bei Bedarf kurzfristig von einem Eigennutzer übernommen werden, was dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Die vorhandene Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes und entspricht dem soliden Gesamtzustand der Immobilie.

Die Lage innerhalb Mönchengladbachs überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrswege sind bequem erreichbar und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine bodenständige und attraktive Möglichkeit, in eine stabile Immobilie zu investieren – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristig verlässliches Anlageobjekt. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.