Einfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.600 m² bietet eine seltene Kombination aus gemütlichem Wohnen und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Handwerker, KFZ-Mechaniker, Bastler, Gewerbetreibende, Tiertrainer wie etwa Betreiber einer Hundeschule, oder Menschen, die ein großes Grundstück suchen, um sich beruflich oder kreativ frei zu entfalten.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 wurde stets liebevoll Instand gehalten und vermittelt trotz seiner einfachen Ausstattung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück durch mehrere Hallen, Garagen und Freiflächen ein enormes Potenzial, sowohl für handwerkliche Tätigkeiten als auch für alternative Nutzungskonzepte.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder einen Anbau zu realisieren, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche entstehen kann.

Ausstattung & Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Etagen: 2
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohnbereich, Essbereich und Küche im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Keller vorhanden (Teilunterkellert)
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber gemütlich und funktional. Neben der zentralen Heizungsanlage steht noch eine traditionelle Holz-Ofenheizung zur Verfügung.
Die zentrale Brennwert-Ölheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.


Grundstück & Nebengebäude – Ein Traum für Handwerker und Gewerbetreibende

Das Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit 1.600 m², das unzählige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte bietet.

Hallen & Nebengebäude:

• Große Halle 95 m2
• Kleine Halle 35 m2
• weitere Lagermöglichkeiten
• Drei Garagen
• Großhalle mit KFZ-Grube und Kran – ideal für Mechaniker
• Großzügige Freiflächen für Fuhrpark, Lager oder Außenarbeiten
• Viel Platz für eine Hundeschule, Werkstätten oder kreative Projekte


Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einer echten Seltenheit für alle, die Beruf, Hobby und Wohnen miteinander verbinden möchten.