Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Willkommen zu diesem gepflegten Zweifamilienhaus in einer sehr beliebten Wohnlage von Würselen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine charmante Außenwirkung und ein ansprechendes Gesamtangebot mit Garage, Terrasse sowie einem schönen Gartengrundstück.

Das Haus umfasst zwei gut geschnittene Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten sind vermietet und bieten dank praktischer Raumaufteilung angenehmen Wohnkomfort. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Besonders interessant ist dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer, die langfristig einziehen möchten. Durch die Struktur des Hauses ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise perspektivisch als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Selbstnutzung bei Mietfortführung.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.047,59 € pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von 12.571,08 € entspricht.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in begehrter Lage mit solider Renditeperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.