Etagenwohnung in Mannheim

Willkommen bei der exklusiven "Gartenstadt-Residenz" – einem modernen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Dieses projektierte Mehrfamilienhaus vereint architektonische Eleganz mit höchsten Energiestandards und bietet eine einzigartige Investment-Chance.

Das Objekt umfasst 6 helle und großzügige Wohneinheiten (2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen von 48 bis 93 m² Wohnfläche), Durch die moderne Ausstattung und exzellente Lage eignet sich die Eigentumswohnung ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Merkmale:
- 6 komfortable Wohneinheiten über einen Personenaufzug erreichbar
- Massivbauweise mit premium WDVS
- Wärmepumpe mit hocheffizienter Fussbodenheizung
- Klimaanlagen in allen Wohnungen
- Flexible Wohnungsaufteilung (individuelle Gestaltung noch möglich)
- Einheiten mit Terrassen, Balkonen oder Loggien
- Hochwertige Ausstattung, u.a. Stilvolle Parkettböden, Qualitätsfenster von Schüco oder
vergleichbar
- Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Doppelparker-Stellplätze (6 Stück) - pro Einheit vorhanden und auf Wunsch separat zu
erwerben
- Keine Käufercourtage

� Lage:
Die Gartenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Mannheims mit exzellenter Infrastruktur:
· Nur 10 Minuten zur Mannheimer Innenstadt
· ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien
· Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
· Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe
· Gute Anbindung an A5 & A6

Highlights für Eigennutzer:
· Frühzeitiger Erwerb in der Projektphase (30% der Einheiten sind bereits reserviert)
· Attraktive Lage in der grünen Gartenstadt Mannheims
· Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung
· Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
· z.T. Barrierefreiheit durch Aufzug
· Klimatisierung aller Räume
· Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone und Loggien)
· Eigener Stellplatz für jede Wohneinheit vorhanden

Highlights für Kapitalanleger:
· Attraktive Mietergruppen durch Nähe zu Unternehmen und Hochschulen
· Wertstabile Investition in Mannheim
· Geringes Leerstandsrisiko
· Moderne Ausstattung ermöglicht Premium-Vermietung
· Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten

Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht bei der
Besichtigung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objekt-/Grundstücksbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Informatioen, Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

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