Sonstige zum kaufen in Telgte

Dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 233 m² Wohnfläche und 169 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Ortsmitte von Telgte.
Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen (60 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (45 m²). Außerdem gibt es dort einen kleinen Innenhof.
Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen von je 45 m² befinden sich im 1. OG. Ein Highlight des Hauses: Eine der beiden Wohnungen bietet einen sehr großen Balkon von 44 m² auf der Rückseite des Hauses, ideal zum Grillen, Essen, Spielen, und Sonne-Genießen. Eine Ruhe-Oase, trotz der zentralen Lage im Ort.
Das zweite Highlight ist die 38 m²-Wohnung im DG. Sie verfügt über einen zur Rückseite des Hauses ausgerichteten Notausgang, der auch als Balkon von ca. 13 m² genutzt werden kann. Das Dach wurde ca. 2015 neu gedämmt und gedeckt, und die DG-Wohnung vollständig renoviert.
Im Keller befindet sich die Zentralheizung sowie 4 kleine Kellerräume von insgesamt ca. 22 m².
Das Haus ist unbefristet vermietet. Durch die zentrale Lage, den historischen Charme, und die Schaufenster im Erdgeschoss sind langfristig vielfältige Nutzungen und Umgestaltungen denkbar.
Historie: Das Erdgeschoss wurde ca. 1870 gebaut. Es wurde im Lauf der Zeit mehrmals erweitert und aufgestockt. Das Obergeschoss ist in Fachwerk-Technik gebaut, was dem Haus seinen Charme verleiht. Bis 1938 war es direktes Nachbarhaus der Telgter Synagoge. Es steht nicht unter Denkmalschutz, sodass Umgestaltung möglich ist.
Disclaimer: Die Quadratmeterzahlen sind nach bestem Wissen geschätzt/berechnet. Maßgebend sind die Zeichnungen und die Besichtigung.