Sonstige zum kaufen in Erfurt-Andreasvorstadt

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Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zweigeschossiger Bauweise mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 110 Quadratmeter, die Gewerbefläche 45 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus, ebenfalls zweigeschossig ohne Keller mit einer Nutzfläche von 73 Quadratmetern, sowie einen überdachten Freisitz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1880 und wurde Mitte bis Ende der 1990er Jahre modernisiert.

Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Ladenraum, ein Büro, eine Küche und eine Toilette im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine weitere Küche. Das Dachgeschoss bietet einen Flur und drei Schlafzimmer. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, zwei Räume und eine Toilette im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume sowie eine separate Toilette.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Das Vorderhaus ist in einem zufriedenstellenden Zustand, benötigt jedoch einige Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen. Das Hinterhaus kann einfach genutzt werden, für eine hochwertigere Nutzung sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 385.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.