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Reiheneckhaus zum kaufen in Alsdorf

Wohlfühl-Zuhause mit Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial unterm Dach

52477 Alsdorf
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Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
3
Fläche
93.48 m²
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Objekt-ID: 39024446

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 93.48 m²
Grundstücksfläche: 237,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 238.000 €
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Preis/m²: 2.546,00 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Reihenendhaus aus ca. 1938 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, insbesondere im Innenbereich, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer großzügigen Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Obergeschoss:
Auf der oberen Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Gäste-WC mit Pissoir liegt im Erdgeschoss.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Räume bieten viel Staufläche, Platz für Vorräte oder Hobby- und Waschbereich.

Dachgeschoss:
Die bereits genehmigte Architektenplanung ermöglicht den Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche, beispielsweise als Studio, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer. Erste Vorbereitungen sind bereits umgesetzt – die perfekte Option, um das Potenzial des Hauses weiter auszubauen.


Fazit:

Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenendhaus überzeugt durch seinen modernen Stil, die gepflegte Ausstattung, den schönen Außenbereich sowie die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort und Zukunftspotenzial vereint.
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Lage

52477 Alsdorf
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Alsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.732,25 €/m² in Alsdorf.

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