Bauernhaus zum kaufen in Waldkirchen

Dieses ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden bietet eine interessante Kombination aus solidem Bestand, großem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Charakter, die besonders für Käufer attraktiv ist, die sich Gestaltungsfreiheiten wünschen und Potenzial zu schätzen wissen.

Das Wohnhaus stammt aus der Zeit um 1900 und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Viele Bereiche befinden sich in einem standardmäßigen, funktionalen Zustand, andere benötigen Renovierung oder Fertigstellung, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die vorhandenen Materialien und Ausstattungen stammen überwiegend aus unterschiedlichen Modernisierungsphasen, was dem Haus seinen bodenständigen, ländlichen Charme verleiht.

Mit rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Gebäude eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad.
Die Räume sind hell und praktikabel gestaltet, aber stilistisch eher klassisch und entsprechen nicht mehr modernen Designansprüchen.
Das Obergeschoss bietet zusätzliche Zimmer, von denen einige bereits nutzbar sind, während andere noch ausgebaut oder renoviert werden sollten – ideal für alle, die zusätzliche Wohnfläche, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume schaffen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit Werkstatt- und Lagerflächen. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob für kleingewerbliche Zwecke, handwerkliche Tätigkeiten, Maschinen, Fahrzeuge oder kreative Projekte. In Kombination mit der Grundstücksfläche von über 15.000 m² ergibt sich ein bemerkenswertes Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.

Da sich das Anwesen innerhalb eines Gewerbegebietes befindet, ist die Umgebung weniger von ländlicher Ruhe geprägt, sondern von einer gemischt-gewerblichen Nachbarschaft. Das macht die Immobilie vor allem für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder großen Platzbedarf für betriebliche, handwerkliche oder lagerspezifische Zwecke haben. Auch eine Umnutzung des Grundstücks – beispielsweise für gewerbliche Nutzung – ist mit Abstimmung der zuständigen Behörden möglich.


Trotz der Lage bietet das Grundstück selbst eine erfreuliche Weitläufigkeit. Wiesenflächen, ein Obstbaumbestand und der offene Innenhof vermitteln ein angenehmes Gefühl von Raum und Flexibilität.

Dieses Anwesen eignet sich damit insbesondere für Menschen mit Ideen: Handwerker, Gewerbetreibende, Selbstständige, Tierhalter oder Familien, die ein Objekt mit viel Platz, Substanz und Zukunftspotenzial suchen.