Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Senne

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus von 1905 und einem Anbau aus dem Jahre 1968. Es umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen 303 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett modernisiert.

Erdgeschosswohnung (99 m²) mit Terrasse und Gartenzugang
Obergeschosswohnung (100 m²)
Anbauwohnung (104 m²) mit Terrasse und Gartenzugang
Terrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden.

Zwei Bereiche sind derzeit nicht vermietet. Für die vierte Wohnung liegt eine (leider abgelaufene) genehmigte Aufstockung vor – damit ließe sich die Wohnfläche auf rund 140 m² erweitern und die jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 35.000 € steigern.
Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, sowie eine großzügige Grün- und Weidefläche (ca. 0,82 ha). Diese kann selbst genutzt oder verpachtet werden – mit möglichen Zusatzeinnahmen von 300 bis 400 € monatlich.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide – mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder einer Erweiterung.