Einfamilienhaus zum kaufen in Finsterwalde

Wir verkaufen das Einfamilienhaus mit ausgebauten Hinterhaus unseres Vaters in Finsterwalde Nord. Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom Freibad.

Das freistehende, vorne gelegene Einfamilienhaus wurde 1936 in typischer Bauweise errichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit großzügigen Wohnzimmer und verbundenen Kaminzimmer, ein Obergeschoss mit großem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem ausgebauten Keller mit weiteren Räumen wie z. B. Büro.
Das große Wohn-/Kaminzimmer verfügt über zwei Kaminöfen, wobei es sich bei dem einen um einen alten, gemauerten, offenen Kamin mit aus Granit gemauerten Schornstein handelt. Beim Teil des Kaminzimmers, des sich darunter befindlichen Keller, sowie bei der an das Kaminzimmer angrenzenden Terrasse handelt es sich um einen späteren, verbundenen Anbau. Die Terrasse wurde ca. 2010 als Wintergarten verkleidet. Zusätzlich befinden sich im Haus noch 3 weitere Kachelöfen. Die Hauptheizung ist eine funktionierende Viessmann Litola Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Auf dem Flachdach über dem Kaminzimmer befindet sich eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung.
Im Jahr 1976 wurde ein Windfang/eine Veranda vor dem Haupteingang des Hauses errichtet. An den Windfang schließt ein Sichtschutz mit Torbogen an.
1974 wurde die sich am Wohnhaus befindliche Garage errichtet, welche später zum Büro ausgebaut wurde und mit einem Wintergarten mit dem Haupthaus verbunden wurde, sodass ein trockener Übergang bei jedem Wetter gewährleistet ist.
Die gesamte Elektrik des Hauses funktioniert problemlos und befindet sich im Bestand. Da das gesamte Haus renovierungsbedürftig ist, empfiehlt sich in dem Zuge eine Erneuerung aller sich nach der erneuerten Unterverteilung liegenden Leitungen.
Die Fassade wurde vor ca. 15 Jahren teilweise gedämmt und hat in dem Bereich den neuen roten Anstrich erhalten.

Das Hinterhaus befindet sich aus einem massiv errichteten Erdgeschoss mit einer Garage inkl. Montagegrube, sowie einer unmittelbar angeschlossenen Werkstatt und Nebengelass.
Vor der Garage befindet sich ein Carport, sodass 2 PKW Stellplätze vorhanden sind.
Auf dem Ersgeschoss wurde ca. 2000 ein Obergeschoss aufgemauert, in dem sich eine ungenutzte 3-Zimmerwohnung befindet. Der Zugang erfolgt über einen Nebeneingang im Erdgeschoss. Das Hinterhaus verfügt, durch die bisher nicht erfolgte Nutzung, über keine Heizungsanlage. Die entsprechend Verrohrung und die Heizkörper sind installiert. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen als Heizungsalternative.
An das Nebenhaus schließt ein weiterer abschließbarer Schuppen, ein offener überdachter Bereich für Fahrräder oder Brennholz und ein altes Gewächshaus an.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt zur Straßenseite über einen alten schmiedeeisernen Zaun mit zwei Einfahrten und einer Hoftür. Die Toreinfahrt ist mit einem Motor und einer dazugehörigen Fernbedienung ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein massives, aus Granit gemauertes Schwimmbecken. Zum Bauzeitpunkt wurde eine Umwelzpumpe und Absaugung vorgesehen. Seit vielen Jahren dient es nur noch auf Auffangbecken für Regenwasser und wird von Fischen bewohnt. Eine Reaktivierung als Pool ist möglich.

Eine Beurkundung ist nach Vorlage des Erbscheines (vrsl. ab Dezember) möglich.

Bitte beachten Sie, dass es bei dem beiliegenden Aufmaß um ein händisches Aufmaß handelt und sich daraus Abweichungen ergeben können. Dachschrägen und Bereiche unter 2m bzw. unter 1m wurden dabei nicht beachtet und sind nicht markiert.