Einfamilienhaus zum kaufen in Ahrensburg

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage & großem Garten in ruhiger Lage von Ahrensburg – Privatverkauf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und einen großzügigen Wintergarten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen. Das Haus wurde 1964 erbaut und laufend modernisiert, zuletzt 2024.

Die Highlights im Überblick:
Perfekte Raumaufteilung für Familien: 4 mögliche Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich. Zwei modern sanierte Bäder (2024): jeweils mit Dusche bzw. Badewanne. Wintergarten mit Kamin. Eine überdachte Terrasse und ein großer, gepflegter Garten mit viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Einbauküche: gepflegt, funktional, sofort nutzbar mit neuen E-Geräten (2024)
Vollkeller: vielseitig nutzbar, viel Stauraum
Doppelgarage: komfortabel, großzügig und weitere Stellplätze.
Moderne Haustechnik: Gaszentralheizung kombiniert mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Regenwassernutzungsanlage: nachhaltig und kostensparend
Energetische Verbesserungen: Dach, Fassade und Fenster modernisiert, Energieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)

Lage:
Das Haus befindet sich im Westen von Ahrensburg (Rosenweg), in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: 5 Gehminuten zur Bushaltestelle. Busverbindung zur U1 und zum Regionalbahnhof Ahrensburg 20 Minuten nach Hamburg – perfekt für Pendler

Grundstück:
ca. 800 m², gepflegt, vielseitig nutzbar und ruhig gelegen.

Besonderheit
Privatverkauf – keine Maklerprovision!