Immobilie in Bremerhaven-Mitte

Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus mit komfortablem Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine zeitgemäße Küche zur Verfügung. Die schöne Einbauküche wurde erst 2018 installiert und bietet alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht. Diese verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Loggia, die durch die Verglasung im Jahr 2016 einen wettergeschützten Zusatzbereich bietet, kann derzeit aus Sicherheitsgründen vorübergehend nicht genutzt werden, da mögliche Baumängel geprüft werden. Es steht den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch frei, auf Wunsch einen eigenen Baugutachter hinzuzuziehen, um eine individuelle Einschätzung und gegebenenfalls eine Freigabe zur Nutzung zu erhalten. Diese Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über die Küche und das kleinere Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort. (Anmerkung:

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Beide Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, lichtdurchfluteten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen.

Hinweis: Zu den Leitungen innerhalb der Wohnung liegen leider keine detaillierten Informationen vor.

Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude befindet sich aktuell in einem bereits beschlossenen und begonnenen Sanierungsprozess. In den vergangenen zwei Jahren wurden zwei Sonderumlagen in Höhe von insgesamt rund 32.000 € erhoben, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Für die Fortführung der Maßnahmen ist kurzfristig bis mittelfristig mit weiteren Sonderumlagen zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht abschließend feststeht.

Die Eigentümergemeinschaft verfolgt das Ziel, mögliche Förderprogramme (KfW) in Anspruch zu nehmen. Hierfür sind jedoch weitere Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft erforderlich, um den eingeschlagenen Sanierungsweg fortzuführen.

Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.