Doppelhaushälfte zum kaufen in Haltern am See

Das Platzangebot dieses Hauses ist wirklich eine Überraschung und man kann es sich kaum vorstellen, wenn man es von außen betrachtet…Ihnen gefällt das Exposé? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst vom Potenzial des Hauses zum wunderschönen Familiendomizil und Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Und vielleicht ist es bald Ihr Zuhause, wäre doch schön…
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, zusätzlichem Stellplatz und einem pflegeleichten Vorgarten, bietet einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus wurde 1991 massiv auf einem 494 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Die DHH überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf mehreren Etagen. Und nun hereinspaziert in unser Raumwunder! Der Hauseingang ist überdacht und liegt geschützt, was bei der beliebten Haustür-Schlüsselsuche sehr angenehm sein kann. Im Eingangsbereich gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Zugang zum Gäste-WC und zum mit einer Tür getrennten Wohn-Essbereich bietet. Die Trennung ist energetisch besonders praktisch, da sie Kälte und Zugluft vom Wohnbereich fernhält und so zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Hinter der Diele gelangen Sie in den offenen hellen Essbereich, der sich harmonisch an das großzügige Wohnzimmer anschließt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Direkt am Esszimmer liegt die Küche mit einer sehr guten Größe und die Treppen zu den oberen Geschossen und zum Kellergeschoss.
Über die offene Treppe geht es ins 1. Obergeschoss mit seinem großen Kinderzimmer (waren ursprünglich zwei Zimmer), einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räume sind hell, freundlich und schaffen eine wohlige Atmosphäre.
Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden in der nächsten Etage zusätzlichen Wohnraum, der durch zwei Dachflächenfenster und ein Wandfenster sehr hell und freundlich ist. Ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum machen den Spitzboden besonders wertig und er ist somit sehr praktisch nutzbar als Gäste- oder Jugendbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Rückzugsort für ein entspanntes Familienleben…ganz nach Ihrem Bedarf.
Im Keller bietet das Haus mit vier Kellerräumen zusätzlichen wichtigen Platz für vielfältige Nutzung: ein großer Raum (Hobbyraum, Vorrat, Lager, Handwerken o.ä.), ein weiteres Bad mit Dusche sowie einen Wasch-Trockenraum und dem Heizungskeller mit der Gastherme aus dem Baujahr 1991. Diese wird auf jeden Fall ausgetauscht werden müssen. Der große Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet dank der Fläche unter der Treppe weiteren praktischen Stauraum.
Insgesamt verfügt diese Doppelhaushälfte über 3 Badezimmer, die optimal auf die Wohnbereiche verteilt sind und den Komfort für die ganze Familie erhöhen.
Ein langer gepflegter Garten, sonnig und liebevoll angelegt, mit einem großen Rasen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal zum Spielen der Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör und rundet den idyllischen Außenbereich ab.
Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B, Abfallgebühren, Wasser-Abwassergebühren, Niederschlagswasser) betragen ¼ -jährlich ca. 267,50 €. Die Wohngebäudeversicherung beträgt ca. 486,50 € jährlich. Heizung und Strom kommen separat dazu. Die monatlichen Kosten des Hauses sind vergleichsweise durchaus sehr günstig.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ihr Kopp Immobilien Team