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Reihenmittelhaus zum kaufen in Tangermünde

Historisches Backstein-Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten

Augustastraße
39590 Tangermünde
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
6
Fläche
194 m²
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Objekt-ID: 39026214

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 194.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Verfügbar ab: 12/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Preis/m²: 922,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes historisches Stadthaus mit großzügigem Raumangebot, Wintergarten und wunderschöner Klinkerfassade in zentraler Lage.
Dieses charaktervolle Stadthaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine eindrucksvolle historische Fassade im Stil der Gründerzeit. Die Kombination aus rotbraunem Klinker, aufwendig gearbeiteten Fensterbögen und dem markanten Mittelgiebel verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche, repräsentative Ausstrahlung. Das Gebäude fügt sich stilvoll in eine ruhige, gepflasterte Wohnstraße ein und vermittelt ein besonderes Altstadt-Flair.

Im Inneren bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die flexibel nutzbaren nutzbaren Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen mit einer klaren Grundrissstruktur, die genügend Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Über eine breite Granittreppe gelangt man durch ein imposantes kunstvoll gestaltetes Holzportal mit floralen Elementen in das Haus. Im Inneren führt ein längerer, gepflegter Flur mit charakteristischen, farbigen Jugendstil-Glaseinsätzen in den Türen und klassischem Terrazzoboden weiter zu den Wohnbereichen. Die Kombination aus Holzvertäfelung, warmem Licht und den dekorativen Glaselementen verleiht dem Eingangsbereich eine besonders gemütliche und repräsentative Atmosphäre - ein stilvoller Empfang für Bewohner und Gäste.
Vom Flur aus gelangt man in ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche. Zeitlose helle Wandfliesen und großformatige Bodenfliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Ein Fenster bietet Tageslicht und gute Belüftung. Zum Erdgeschoss gehört auch ein großzügiges , lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit charmanten Altbau-Details, wie hohen Decken und stilvollen Türen. Der Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer mit warmem Laminatboden und einer dekorativen Doppeltür, sowie einem Kachelofen schließt sich an das Wohnzimmer an. Die helle gut geschnittene Küche mit Fenster und direktem Zugang zum Wintergarten bietet Platz für eine individuelle Küchenplanung. Neben der Küche liegt ein Zimmer welches als Esszimmer ´, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Wintergarten mit viel Tageslicht ( durch große Fensterfronten & Oberlicht ) und Blick ins Grüne, bietet Platz für Sitzbereiche oder ist als Hauswirtschaft- oder Hobbyraum nutzbar. Ein Arbeitszimmer mit dekorativer Wandgestaltung schließt sich an den Wintergarten an - perfekt als Homeoffice durch viel Tageslicht.
Im Obergeschoss welches man durch eine Holztreppe vom Flur aus erreicht befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Eine helle Dachgeschossküche mit modernem Laminatboden bietet auch hier Platz für eine individuelle Küchenplanung. Das helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und Laminatboden bietet viel Platz für Gestaltungsideen. Ebenso das großzügige, offen gestaltete
Wohnzimmer mit gemütlicher Holzdecke und sichtbaren Balken. Die großen Dachfenster bringen viel Tageslicht in den Raum, während ein Kamin für behagliche Wärme sorgt. Moderner Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Wohnmomente.
Das gepflegte, ruhige Grundstück biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & lädt zum Entspannen im Grünen ein. Der hübsch gestaltete Hof- und Gartenbereich mit gepflasterten Wegen, verschiedenen Obstbäumen und Beeten, sowie praktischen Nebengebäuden bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Hier kann man viel Privatsphäre genießen .
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Lage

Augustastraße
39590 Tangermünde
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Tangermünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.974,12 €/m² in Tangermünde.

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