Einfamilienhaus zum kaufen in Lorscheid

Das attraktive 1998 zweistöckig massiv aus Kalksandstein gebaute Niedrigenergie-Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht direkt vom Eigentümer zum Verkauf!

Verkehrsgünstig gelegen zu Trier, Luxembourg, Saarbrücken, Flughafen Hahn, AB Auffahrt ca. 6 km entfernt.

Im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung: Flur, separater Gästebereich /Gästebad mit Dusche (Rollstuhlgerecht), Winter und Sommergarten, Wohn/Esszimmer ca. 50 qm mit Galerie und Kaminofen mit Speicherelement, Küche, HWR mit kleiner Küche, Durchgang zur Doppelgarage mit Heizraum/Öl, Vorratsraum und Gartenbad mit WC und ebenerdiger Dusche, Durchgang zum Winter- u.Sommergarten+z. Garage.

Im Obergeschoss: offener Flur mit großer Gaube, Kinderzimmer oder Büro, Kinderzimmer oder Medienzimmer (27m²) mit Empore als Bibliothek, Schuhzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zum Masterbad mit Whirlpool für 2 Personen und begehbarer Dusche.

Durch die mehreren Bäder kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen.

Das Objekt bietet mit ca. 238m² Wohnfläche sowie ca.80 m² Nutzfläche genügend Platz.

Seit 2021 wurden der Ölbrenner, der Kaminofen mit Nachheizelementen erneuert. Ferner wurden Haustür und Nebeneingangstür, teils 3-fachverglaste Fenster und VELUX-Dachfenster eingebaut.

Ihnen steht eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage für Ihre Autos zur Verfügung nebst bis zu 7 Kfz-Außen-Stellpätzen.

schnelle Internetanbindung durch Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/s

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 1700 Quadratmetern - die komplett eingezäunt ist - und Ihnen bei schönem Wetter zu einer regelrechten Outdoor-Oase werden kann. Ein überdachter Außenpool und ein Saunahaus mit Holzofensauna und Duschbad laden zum Relaxen ein.

Der Verhandlungspreis des Objektes: 548.000 € zzgl. separate Ablöse 24.000,- € PV-Anlage

Autark durch Photovoltaik: 12 KV (Einspeisung bis 2031 mit 39,6 ct) und 6 KV mit 11 KW Speicher.