Erdgeschosswohnung in Stendal

Barrierearme und gut vermietete Wohnung in Zentrumsnähe!

Wir verkaufen eine effektiv geschnittene Eigentumswohnung in bester Lage von Stendal.
Das 6-Parteienhaus wurde 2014 an die vornehmlich älteren Nutzer übergeben und ist voll unterkellert. Treppen sind hier kein Problem - mittels Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Ebenen!
Die beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² - eine ideale Größe für ein Paar im späteren Ruhestand.
Vom einladenden Flur können Sie alle Räume betreten.
Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse finden sich 2 weitere Schlafräume, die kühl nach Nordosten ausgerichtet sind.
Den Tag beginnt man entspannt im Bad ausgestattet mit Wanne und Klarglasdusche.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten und durch den Zugang zur sonnigen Terrasse bietet sich ein Frühstück im Freien an.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich Ihr großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Waschraum, Trockenraum) finden. Hier wurde an alles gedacht!
Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme der Firma Vießmann beheizt.
Die Warmwasserbereitung wird mittels einer Solaranlage unterstützt.
Für die Fahrräder der Hausgemeinschaft steht auf dem Grundstück ein abgeschlossener Raum zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe der Terrasse befindet sich das zu der Wohnung dazugehörige Carport - hier steht das Auto gut überdacht!
Alles ist sehr gepflegt und insgesamt macht die Wohnanlage einen neuwertigen Eindruck.
Die Wohnung ist seit Erstbezug an ein älteres Ehepaar mit lebenslangem Wohnrecht vermietet und erbringt eine jährlich Jahresnettokaltmiete von 9.360 Euro, was einer Vergleichsrendite vor Steuern und Nebenkosten von 4,68 % entspricht.

Interesse geweckt? Dann jetzt anfragen, Kontaktdaten hinterlegen und den virtuellen Rundgang anfordern!