Etagenwohnung in Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet alles, was das Herz begehrt.

Durch die großen Fenster strömt Licht in die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen, aber auch für Selbstnutzer.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Zudem bietet die Wohnung Ausbaupotenzial, beispielsweise durch individuelle Gestaltungen oder Renovierungen, um den Wert weiter zu steigern.

- Großzügige Wohnfläche von ca. 82 m²

- Baujahr: 1973, modernisiert ab 2017

- Bauweise: Mehrfamilienhaus (24 Wohneinheiten) mit Aufzug

- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

- Praktischer, großer Einbauschrank im Flur


Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Der Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Blick ins Grüne.


Fazit
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Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Brutto-Mietrendite in Höhe von 5,9 %!

Neben der guten Infrastruktur treffen Sie hier auf eine ansprechende Wohnung in einem gepflegten Umfeld.

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?

Dann fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.











































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