Etagenwohnung in Lautertal (Odenwald)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1992. Diese großzügige und beeindruckende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche und weiteren 54 m² Nutzfläche genügend Raum zur freien Entfaltung. 1996 wurde ein zweiter, sehr großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m² angebaut. Eingebettet in ein 1.123 m² großes Grundstück, erwartet Sie nicht nur ein gemütlicher Garten, sondern auch moderne Annehmlichkeiten, die hohen Wohnansprüchen gerecht werden.
Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre teilweise offene Gestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Sie finden hochwertige Parkett- und Fliesenböden vor, die für ein luxuriöses Wohnambiente sorgen. Die behagliche Fußbodenheizung im Badezimmer und im zweiten Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Komfort, während der gemütliche Kachelofen in der kalten Jahreszeit eine einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie die Vorzüge eines sonnigen Südwest-Balkons, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Gartengeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum und ein weiterer Bereich zur Verfügung, der als Gäste-, Fitness- oder Saunaraum genutzt werden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten in unverbaubarer Feldrandlage ist ein Paradies für Gartenliebhaber, komplett mit einer einladenden Terrasse und einem charmanten Gartenhaus. Die Doppelgarage, ausgestattet mit einer Wallbox und elektrischem Rolltor, garantiert eine komfortable und zukunftssichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Besonderes Augenmerk verdient die moderne Luft-Wärmepumpe, die im Oktober 2025 eingebaut wurde und für ein umweltfreundliches Heizen sorgt. Ein Glasfaseranschluss steht Ihnen bereits zur Verfügung und ermöglicht High-Speed-Internet.
Diese einzigartige Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einem harmonischem Wohngefühl und bietet Ihnen ein ideales Zuhause.