Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wildeshausen

Gelegen an einem perfekten Standort in Wildeshausen finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, welches sich durch diverse Umbauten und Sanierungen in einem sehr guten Zustand befindet.
Die genaue Grundstücksfläche wird noch ermittelt, da das zukünftige Grundstück aus einem bestehenden Grundstück heraus parzelliert wird. Nach aktuellen Einschätzungen wird es sich in etwa auf eine Fläche von 250-300 m² erstrecken. Hierbei handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück und nicht um Erbbau.

Der Grundstein vom Gebäude wurde 1967 gesetzt, welches mit zwei Vollgeschossen erstellt wurde. 1999 wurde das Wohnhaus saniert und im Jahre 2020 erneut renoviert. Somit stehen aktuell zwei Wohnungen (jeweils mit eigenem Eingang) mit einer Wohnfläche von insgesamt 262 m² zur Verfügung. Im Haus befinden sich zwei Gas-Heizungen, sodass pro Wohneinheit eine einfache Abrechnung gegeben ist. Die Gas-Thermen stammen aus den Jahren 1994 und 1998.

Der vordere Teil erstreckt sich über zwei Geschosse auf 156 m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Hier finden Sie im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die möglicherweise als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.

Im hinteren Teil des Gebäudes finden Sie die weitere Einheit, welche sich auf 106 m² erstreckt. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Wohnbereich und die Küche vor, sowie zwei Abstellräume und ein Badezimmer.

Zu den beiden Einheiten gehören zwei weitere Räume im Nebenbereich, wo Sie bspw. Ihre Fahrräder oder Gartengeräte abstellen können, oder aber auch Platz zur Verstauung von Kartons vorfinden.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahres-Kalt-Miete von ca. 19.200€.
Sprechen Sie uns bei Fragen gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.