Haus zum kaufen in Elmshorn

Komplettsanierung oder Neubau auf herrlichem Grundstück in bester Stadtwohnlage?

Dieses interessante 1.193 m² große Grundstück mit einem charmanten, aber sanierungsbedürftigen Altbau aus den 1952er Jahren bietet viel Potenzial.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 144 m², ist vollständig unterkellert und wurde als repräsentatives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern erbaut.

Die Garage entstand im Jahr 1955. Die Zuwegung erfolgt über die Privatstraße links vom Haus und ist über ein Wegerecht im Grundbuch gesichert. Auch eine Zuwegung von der Moltkestraße wäre möglich.

Neben einer kompletten Sanierung des Hauses bestünde auch die Möglichkeit hier einen Neubau zu errichten. Da kein Bebauungsplan existiert, gilt § 34 Baugesetzbuch.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an den angrenzenden Nachbarhäusern und sollte durch eine Bauvoranfrage genauer geklärt werden.

Dies bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Planung einzubringen.

Der rückwärtige Garten des Grundstücks hält zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereit und ist derzeit in einem etwas zugewachsenen Zustand.

Erneuert wurden im Jahr 1998 die Buderus Öl-Niedertemperaturheizung und 2003 die Fenster in 2 fach-verglaster Ausführung.

Das Warmwasser wird über die 2 gasbetriebenen Durchlauferhitzer erwärmt. Somit liegt bereits eine Erdgasleitung im Haus.

Die Ausstattung des Hauses ist in allen Bereichen sanierungsbedürftig!
Kein Denkmalschutz!