Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkelenz

Diese Doppelhaushälfte ist mit der Hausnummer 24 baulich verbunden und wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über ein zweigeschossiges Satteldach, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständigen Keller.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundstruktur und damit eine Grundlage für Käufer, die ein umfassendes Modernisierungsprojekt realisieren möchten.

Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Garage mit Flachdach, die ebenfalls instandsetzungsbedürftig ist. Im Außenbereich befinden sich Bodenbefestigungen, Einfriedungen, Stützmauern, Böschungsbefestigungen, Treppenanlagen, Ausgleichsstufen sowie Rasen- und Kanteneinfassungen – auch diese Bereiche weisen deutlichen Renovierungsbedarf auf, bieten jedoch Gestaltungsspielraum für eine komplette Neuanlage.

Trotz des erheblichen Modernisierungsbedarfs ist das Gesamtobjekt aufgrund seiner Lage, der massiven Bauweise und der Grundstücksstruktur für Käufer interessant, die ein Projekt mit viel Eigenleistung und Entwicklungspotenzial suchen.