Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkelenz

Diese voll unterkellerte, zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut, sodass heute Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand mit einfachem Ausstattungsstandard, stand jedoch rund neun Jahre leer, sodass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Rechts des Gebäudes befindet sich eine Dreifachgarage ohne Zwischenwände, ausgestattet mit Strom, Starkstrom und einer Grube. Eine Garage stammt aus 1960, zwei weitere wurden 1985 ergänzt. Zusätzlich steht ein Werkstattraum zur Verfügung.

Im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, ein Kamin sowie insgesamt vier Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch für größere Haushalte oder Mehrgenerationennutzung.

Der Garten wurde ursprünglich sehr aufwendig gestaltet: Mauern aus Feldbrandstein, Naturstein-Beet- und Randeinfassungen, Porphyr-Trockenmauern, Bankirai-Elemente, Pergola, Holzterrasse und ein aufwändiger Fischteich mit Sumpfzone, Filter, kleinem Teich, Bachlauf und Brücke.
Durch den langen Leerstand ist die Anlage aktuell verwildert, bietet jedoch bei entsprechender Pflege und Wiederherstellung großes Potenzial, an den ursprünglichen Charakter und die besondere Gestaltung anzuknüpfen.