Maisonette-Wohnung in Horb am Neckar

In Horb am Neckar, eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks, entstehen im historischen Gebäude des ehemaligen Casinos exklusive Maisonette-Studioapartments mit ca. 30 m² im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Während das Erdgeschoss derzeit umfassend saniert wird, wurden die oberen Geschosse bereits liebevoll renoviert und werden nun zum Verkauf angeboten.

Die Apartments überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft trotz kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen, das Badezimmer besticht durch klare Linien und zeitlose Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Blick ins Grüne des Naturparks freigibt.

Die Apartments bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimkehrer, die naturnah und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Gleichzeitig stellen sie eine exklusive Kapitalanlage dar, wie sie in dieser Lage kaum noch zu finden ist. Mit einer Kaltmiete von 500 € pro Monat ergibt sich eine solide Rendite von 5,36 %.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer von attraktiven steuerlichen Vorteilen:

- Abschreibung des Gebäudes (AfA) mit 2,5 % pro Jahr
- Sanierungskostenabschreibung mit 9 % pro Jahr über 8 Jahre

Kompakt, hochwertig und vielseitig nutzbar – diese Maisonette-Apartments verbinden modernes Wohnen, historischen Charme, Naturerlebnis, Renditepotenzial und steuerliche Vorteile auf einzigartige Weise.