Haus zum kaufen in Heide
Heide: Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus – ca. 6,5 % Bruttoanfangsrendite (Ist)
25746
Heide
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 151 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39032800
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 151.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 361,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.178,81 € |
| Mit Immobilienpreisen Heide vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 329.000,00 €
Jahresnettokaltmiete: 21.360,00 €
Bruttomietrendite (Ist): ca. 6,5 %
Alle 3 Mietverträge: Indexmiete gem. 557b BGB
Jahresnettokaltmiete nach gepl. Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet):
25.134,60 €*
Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 %
Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x Wohnen
Flächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²)
zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²)
Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006)
Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet)
*Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksam
erst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beim
Mieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten. Es handelt sich
um eine Hochrechnung, nicht um bereits erzielte Ist-Miete.
Jahresnettokaltmiete: 21.360,00 €
Bruttomietrendite (Ist): ca. 6,5 %
Alle 3 Mietverträge: Indexmiete gem. 557b BGB
Jahresnettokaltmiete nach gepl. Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet):
25.134,60 €*
Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 %
Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x Wohnen
Flächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²)
zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²)
Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006)
Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet)
*Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksam
erst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beim
Mieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten. Es handelt sich
um eine Hochrechnung, nicht um bereits erzielte Ist-Miete.
powered by
Lage
25746 Heide
Heide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.011,88 €/m² in Heide.
Mit Immobilienpreisen
Heide vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Heide
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 7 Zi.
- Fläche
- 145 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Heide;
Immobilien
Heide;
Haus mieten
Heide;
WG Zimmer
Heide;
Wohnung
Heide kaufen;
Haus kaufen
Heide;
Immobilienpreise
Heide Mietspiegel
Heide wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben