Einfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

Hier werden aus Wohnräumen Wohnträume – Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum�

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche fünf Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss verbindet sich das helle Wohnzimmer derzeit mit dem Esszimmer zu einem offenen, großzügigen Bereich.
Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf wieder gezogen werden, sodass sich die Räume wieder separat nutzen lassen.
Zusätzlich verfügt der Eingangsbereich über einen geschlossenen Windfang, der praktischen Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Durch diese bauliche Trennung bleibt die Wärme beim Betreten des Hauses besser im Innenraum – ein angenehmer Vorteil insbesondere in der kühleren Jahreszeit.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, die Einbauküche � und ein Gäste-WC.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt ☀️.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne � zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel nutzen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, während die KST-Fenster aus 1994 für solide Grundvoraussetzungen sorgen. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen�.
Der Keller bietet viel Stauraum für alles, was in einem Haushalt benötigt wird, und beherbergt zudem den Heizraum. ! Bitte beachten Sie, dass der Keller beim Hochwasser 2023/2024 betroffen war.
Das ca. 580 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenideen, Freizeitgestaltung oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten �.

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