Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Dieses gepflegte Vierparteienhaus in Alfter ist weit mehr als eine solide Kapitalanlage – es ist ein Ort, an dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenfinden können. Ein Zuhause, das Raum für Familie, Leben und Zukunft bietet und gleichzeitig eine stabile, wertbeständige Investition darstellt.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und liebevoll instand gehaltenen Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte erst im Jahr 2020 und sorgt dafür, dass alle Wohneinheiten zeitgemäßen Komfort, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m² befinden sich vier vielseitig nutzbare Wohneinheiten mit rund 277 m² Gesamtwohnfläche:

Souterrainwohnung – ca. 45 m²
Erdgeschosswohnung – ca. 86 m²
Obergeschosswohnung – ca. 86 m²
Dachgeschosswohnung – ca. 60 m²

Ob für die große Familie, für Kinder und Eltern, die gemeinsam leben möchten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt eröffnet außergewöhnlich flexible Möglichkeiten. Jeder Wohnung steht eine eigene Gasetagenheizung zur Verfügung, wodurch Energieverbrauch und Kosten individuell steuerbar sind.

Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche:
Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Stunden, spielenden Kindern oder entspannten Sommerabenden ein und bietet eine Atmosphäre, wie sie nur selten im urbanen Umfeld zu finden ist. Eine Garage und drei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken ohne Kompromisse.

Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt auf ganzer Linie:
Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 28.620 € ist bereits jetzt ein solides Fundament gegeben. Gleichzeitig besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial, was dieses Haus auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltig attraktiven Investition macht.

Doch im Herzen ist dieses Haus vor allem eines:

Ein Ort, an dem mehrere Generationen zusammenleben können – mit Nähe, Privatsphäre und genügend Raum für alle. Ein Ort, an dem sich Familie entfalten kann, während gleichzeitig ein langfristiger Vermögenswert aufgebaut wird.

Die Lage in Alfter verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Bonn und Köln – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit schätzen.

Ein seltenes Angebot für Kapitalanleger, Familien und alle, die ein Haus suchen, das Zukunft ermöglicht – in jeder Hinsicht.