Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Brühlervorstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen. Der 1993–1994 errichtete Anbau dient als vollwertige Einliegerwohnung und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption.

Das Haupthaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, modernisierten Bädern, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, lädt zum Verweilen ein.

Haupthaus – Ausstattung und Renovierungen
- Zimmerdecken erneuert: 2018
- Bodenbeläge: Auslegware in allen Zimmern (2012)
- Bad (Altbau): gefliest, Eckbadewanne mit separater Heizung, Dampfdusche (2014, bleibt), Handtuchtrockner, Waschbecken mit Unterschrank
- Deckenverkleidung: Schlafzimmer dekoholzverkleidet und isoliert (2009), Büro und Kinderzimmer Stoffbespannung und isoliert (2019)
- Küche: Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank (bleibt)
- Treppe: Eichenstufen, dekorative Holzverkleidung (2008)

Technik und Versorgungsleitungen
- Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen über Boden verlegt, zugänglich über Luke (1996)

Anbau / Einliegerwohnung (1993–1994)
- Fenster: 5 Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Zeitsteuerung (1994)
- Eingangstür: Stahlblech, Mahagoni-Dekor, Mehrfachverriegelung (1994)
- Elektrik: eigener Sicherungskasten (1993)
- Badezimmer: komplette Rekonstruktion 2018 mit Dusche, Fußbodenheizung, Toilette, Waschbecken, E-Lüftung
- Küche: Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank (2018, bleibt)
- Heizung: über das Haupthaus, kein separater Zähler

Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar, ideal für Gäste oder zur Vermietung.