Etagenwohnung in Sinsheim

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Ost, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die 105 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und schon beim Betreten der Wohnung sehen Sie die Großzügigkeit des Ess-/ und Wohnbereichs. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Bad und ein WC runden dieses Angebot ab. Die Mieteinnahmen betragen 8640,00 €/p.a. für die Wohnung und für den separat vermieteten Garagenstellplatz 600,00 €/p.a.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und das Mietverhältnis muss übernommen werden.

Die Immobilie steht auf Erbpachtgrund, was die Anschaffungskosten im Vergleich zu Kaufobjekten auf Grundstücksbesitz reduziert. Die jährliche Erbpacht beträgt 424,68 €/p.a. und läuft bis 2071.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.