Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bingen am Rhein
Wohlfühl-Immobilie 358 m² vermietbare Fläche mit sicheren Einnahmen - vollvermietet und top gepflegt
55411
Bingen am Rhein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 248 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39036092
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 248.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 820.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.306,45 € |
| Mit Immobilienpreisen Bingen am Rhein vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,63 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1870 erbaute Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert.
Das nun bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 kernsaniert und umgebaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gibt es erst einmal nichts zu tun.
Es besteht aus einem 110 m² großen, vermieteten, Ladenlokal und 3 Wohnungen im Haupthaus sowie einem Appartement im Nebengebäude.
Erdgeschoss - kleines Appartement:
Bestehend aus Eingangsdiele, Küche mit Essplatz, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Duschbad (Tageslicht).
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon.
Appartement im Nebengebäude:
1 Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad (Dusche) und im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Für die Fahrräder ist ein überdachter Stellplatz im Hofbereich vorhanden.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2017 installiert.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 33.300,- €.
Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert und bietet hier Stau- und Lagerfläche für die Wohneinheiten.
Das nun bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 kernsaniert und umgebaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gibt es erst einmal nichts zu tun.
Es besteht aus einem 110 m² großen, vermieteten, Ladenlokal und 3 Wohnungen im Haupthaus sowie einem Appartement im Nebengebäude.
Erdgeschoss - kleines Appartement:
Bestehend aus Eingangsdiele, Küche mit Essplatz, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Duschbad (Tageslicht).
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon.
Appartement im Nebengebäude:
1 Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad (Dusche) und im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Für die Fahrräder ist ein überdachter Stellplatz im Hofbereich vorhanden.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2017 installiert.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 33.300,- €.
Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert und bietet hier Stau- und Lagerfläche für die Wohneinheiten.
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Lage
55411 Bingen am Rhein
Bingen am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.955,05 €/m² in Bingen am Rhein.
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